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(1)按原价出售住房的
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。而在核定计税交易额时，是按评估价与合同价“孰高原则”核定，这让玩“阴阳合同”的伎俩已经没了骗取低税额的空间;当然，如果纳税人对评估价不认同，也可以向地税部门提交争议处理，或进一步向物价部门价格认证中心申请认定。
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