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农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的有效要件。
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（一） 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二） 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三） 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四） 非因买受人自身原因未办理过户登记。
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附：个人征信记录自助查询机的27个网点地址
1.中国人民银行征信中心北京分中心(柜台查询/自助查询)
地址：北京市西城区月坛北街26号恒华国际商务中心A座907
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2.北银消费金融公司(柜台查询)
地址：北京市海淀区中关村大街22号中科大厦B座一层
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3.北京农商银行京粮支行(柜台查询/自助查询)
地址：北京市朝阳区东三环中路16号京粮大厦一层
电话：96198
4.北京农商银行大望路支行(自助查询)
地址：北京市朝阳区西大望路15号院3号楼一层
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5.北京农商银行朝阳支行望京分理处(自助查询)
地址：北京市朝阳区南湖中园130号
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6.北京农商银行黄村支行(自助查询)
地址：北京市大兴黄村兴华路216号
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7.北京农商银行丰台支行营业部(自助查询)
地址：北京市丰台西局南街101号
电话：96198
8.北京农商银行石景山支行营业部(自助查询)
地址：北京市石景山区杨庄东路78号
电话：96198
9.北京农商银行通州支行(自助查询)
地址：北京市通州梨园北街63、65号
电话：96198
10.浦发银行雅宝路支行(自助查询)
地址：北京市东城建国门北大街8号华润大厦一层
电话：85192337
11.浦发银行经济技术开发区支行(自助查询)
地址：北京市大兴亦庄天华园二里二区19号楼（大雄商业中心）一层
电话：67890778
12.浦发银行慧忠支行(自助查询)
地址：北京市朝阳慧忠北里214号奥华美达酒店一层
电话：64877966
13.招商银行个贷复兴门分中心(自助查询)
地址：北京市西城区闹市口大街1号院4号楼10E
电话：95555
14.招商银行个贷中关村分中心(自助查询)
地址：北京市海淀区北二街6号中国普天大厦一层
电话：95555
15.北京农商银行海淀支行营业部（自助查询）
地址：北京市海淀区苏州街77号
电话：96198
16.北京农商银行东城支行营业部（自助查询）
地址：北京市东城区北三环东路37号A座（华世隆国际公寓）一层
电话：96198
北京农商银行西城支行营业部（自助查询）
地址：西城区复兴门外大街4号
电话：96198
18.北京农商银行怀柔支行营业部（自助查询）
地址：北京市怀柔区迎宾北路18号支行营业部
电话：96198
19.北京农商银行顺义支行营业部(自助查询)
地址：北京市顺义区新顺南大街15号
电话：96198
20.北京农商银行昌平支行营业部(自助查询)
地址：昌平区东环路142号
电话：96198
21.北京农商银行门头沟支行营业部(自助查询)
地址：门头沟区滨河路115号滨河大厦1层
电话：96198
22.北京农商银行房山支行营业部(自助查询)
地址：房山区良乡长虹东路1号
电话：96198
23.北京农商银行平谷支行营业部(自助查询)
地址：平谷区新平北路平乐街8号
电话：96198
24.北京农商银行密云支行营业部(自助查询)
地址：密云县鼓楼南大街25号
电话：96198
25.北京农商银行延庆支行营业部(自助查询)
地址：北京市延庆县东外大街109号
电话：96198
26.招商银行个贷朝外大街分中心(自助查询)
地址：北京市朝阳区朝外大街26号朝外门写字中心C座1层
电话：95555
27.招商银行长安街支行（自助查询）
地址：北京市东城区建国门内大街11-1号
电话：95555
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来源：中国人民银行征信中心
。住建部1月14日发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度。症结所在
本问题的症结在于咨询者对承租人以出租人名义签订的租赁合同何种情况下有效这一问题不清楚。也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象，
下面小编就带大家一起来了解了解郑州二手房首付比例以及二手房交易注意事项。
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《住宅设计规范》规定：卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。从房屋应当交付的时间到重新买房的时间中发生的租房损失也应当由开发商来承担，更夸张的有房东说自己计算出来的税率高达27%;有说到房源所在地街道纳税要比直接到杭州市地税局缴税划算！开发小区内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续，要注意开发商是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。在二手房中,对于户型的分类,目前并没有严格
。
当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。而民事诉讼法要求原告举证故预付鉴定费用限制了个人业主的取证的能力，有关的房产事项的各类公证文书是房地产管理部门审查有关房产的法律行为合法性。但是这样看来，问题解释条款颠覆了这样的规矩，觉得不太合适。对于家庭成员内部的纠纷，家庭成员所达成的家庭协议的内容或效力产生的争议则属于另外的法律关系，需要另行提起单独的民事诉讼加以解决。提前搬家奖励费和停产停业综合补助费的具体标准，由市国土房管局制定，报市人民政府批准后公布实施。
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